Директор по развитию

Количество просмотров

751

Желаемый график:

Полный рабочий день

Тип занятости:

Пол:

Мужской

Возраст:

46 лет

Семейное положение:

Женат/Замужем

Готов(а) к коммандировкам:

Да

Готов(а) к перезду:

Да

Проживание:

Уфа

Город:

Уфа

Профессия:

Менеджер по развитию, Управляющий непрофильными объектами недвижимости

Период:

29.10.2009 - 29.11.2018

Описание:

- Поиск земельных участков, под строительство ТЦ. - Активный поиск и привлечение арендаторов в ТЦ. - Проведение показов и презентаций предлагаемых помещений; - Продвижение и PR объектов разных форматов от 15 кв.м. до 50 000 кв.м. на рынке недвижимости: Подготовка коммерческих предложений и презентаций, Работа с PR-отделом по разработке концепций продвижения объектов и форматов размещения рекламы (наружной, интернет и т.д.); - Проведение переговоров на разных уровнях; - Управление группой из 3-х человек: ведение проекта по заполнению арендаторами Торговых Центров; - Решение конфликтных ситуаций с контрагентами, клиентами; - Ведение отчетности - Разработка концепций по позиционированию объектов на рынке недвижимости; - Проведение исследований конкурентной среды; - Ежемесячный анализ рынка недвижимости (в разрезах по классу недвижимости, расположению, предоставляемым услугам и т.д.); - Ведение текущих арендных отношений: - разработка, согласование, заключение предварительных договоров и договоров аренды с новыми арендаторами; - составление арендных планов, планов поступления денежных средств; - обоснование арендной ставки (повышение, понижение); - отслеживание дебиторской задолженности. - ведение переписки с новыми и существующими арендаторами; - контроль соблюдения договорных отношений, включая своевременность оплаты счетов арендаторами. - работа со службой эксплуатации, решение текущих вопросов. -Поиск помещений и земельных участков под новые Торговые Центры. Достижения: заполнил ТЦ якорями такими как "Энтузиаст", "Сэлдом", "Посуда Центр" и т.д. Совершил сделку на покупку ТЦ и заполнил его Якорем на все площади.

Город:

Уфа

Профессия:

Начальник департамента недвижимости

Период:

29.01.2005 - 29.01.2009

Описание:

• анализ рынка коммерческой недвижимости Уфы и Республики Башкортостан - разработка Методологии поиска помещений под магазины площадью 400- 5000 м2 • поиск помещений для открытия новых магазинов в г. Уфа и Республики Башкортостан. • маркетинговый анализ и оценка объектов недвижимости (Изучение конкурентной среды будущего места продаж, изучение документации на объект будущего места продаж, подсчет трафика и жителей в радиусе 500 м от объекта недвижимости, прогнозирование предполагаемого оборота будущего места продаж) • проведение первичных переговоров с собственниками помещений, уполномоченными Агентами • ведение переговоров, своевременное заключение договоров аренды или покупки коммерческой недвижимости под магазины торговой сети; •расчет рентабельности, подготовка обоснования для Инвестиционного Комитета .• согласование и взаимодействие со всеми структурными подразделениями; • полный цикл проведения сделки; • взаимодействие с Арендодателями по действующим объектам • Выбор коммерческих контрагентов (подрядчиков) и ведение отношений с ними вплоть до сдачи объектов "под ключ"; • Организация тендеров для подрядных организаций; • Поиск Субарендаторов на действующие магазины, заключение договоров субаренды, контроль платежей. • Формирование отчетности; • Разработка стратегии продвижения; • Подбор, обучение, контроль персонала отдела недвижимости. В подчинении 4 человека. Достижения: Открыл 21 магазин в РБ с момента вхождения ТС в Республику Башкортостан.

Город:

Уфа

Профессия:

Начальник отдела сопровождения объектов.

Период:

29.03.2004 - 29.08.2018

Описание:

Заключение договоров аренды (оплата аренды), регистрация в Регпалате. Заключение хоз.договоров (Уфаводоканал, Дезостанция, Спец автохозяйство, УГЭС, Теплоэнергосети и т.д)

Специальность:

Экономика, Бух.учет, финансы

Диплом:

Экономика, Бух.учет, финансы

Период:

Сентябрь 1999 -- Июнь 2003

Специальность:

Автослесарь, 4 разряд

Диплом:

Автослесарь, 4 разряд

Период:

Сентябрь 1992 -- Июнь 1995

Гражданство:

Россия